1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
枚方市
35.2万円/㎡
前年比+9.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム枚方津田駅前
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分
2001年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,620万円
30.4万円/㎡
1,728
2,323
2,917
3,512
AI査定結果
推定相場価格
2,620万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜2,917万円
26.9万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
メロディーハイム枚方津田駅前
2,480万円（28.8万円/㎡）/ 8階 / 86.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,480万円 | 28.8万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,600万円 | 30.1万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,780万円 | 32.2万円 | 8階 | 86.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 2,680万円 | 33.2万円 | 9階 | 80.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 35.7万円 | 9階 | 80.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | メロディーハイム枚方津田駅前 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 2,480万円 | 28.8万円 | 86.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/24 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/16 | ランフォルセ枚方パークガーデン 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅14分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/01 | リバティパーク枚方E棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅17分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/21 | リベール枚方エステージ 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,490万円 | 35.8万円 | 69.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/25 | ロイヤルアーク楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、枚方市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は枚方市の平均と比較して18.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム枚方津田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
牧野駅前ハイツ
大阪府枚方市西牧野四丁目
京阪本線 / 牧野駅 徒歩 3分
1975年築 / 14階建 / 239戸 / SRC造
リバティパーク枚方G棟
大阪府枚方市伊加賀西町
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩 13分
2001年築 / 15階建 / 118戸 / RC造
アルカディーナ光善寺
大阪府枚方市出口二丁目
京阪本線 / 光善寺駅 徒歩 14分
1995年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘
大阪府枚方市走谷一丁目
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩 14分
1998年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
ライオンズマンション枚方
大阪府枚方市岡山手町
京阪本線 / 枚方市駅 徒歩 11分
1984年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
枚方ハウス
大阪府枚方市西田宮町
京阪本線 / 枚方市駅 徒歩 12分
1981年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
香里ケ丘セントポリア
大阪府枚方市東中振二丁目
京阪本線 / 光善寺駅 徒歩 11分
1982年築 / 11階建 / 216戸 / SRC造
ランフォルセ枚方パークガーデン
大阪府枚方市伊加賀西町
京阪本線 / 枚方公園駅 徒歩 14分
2000年築 / 8階建 / 51戸 / RC造